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时光璟宸 房企品牌: 亚东建发集团   金地商置  

在售 精装修生态地产

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时光璟宸

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均价: 28012元/㎡
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  • 待定 开盘通知
  • 2023年10月30日
  • 89-142㎡
  • 2021200137
  • 南京东拓置业有限公司
  • 麒麟街道星辉路111号 查看地图
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3室2厅

A户型建面约89㎡

  • 面积:89.00㎡

    朝向:南

253.48万元/套

参考总价:
3室2厅

B户型建面约114㎡

  • 面积:114.00㎡

    朝向:南

321.29万元/套

参考总价:
4室2厅

C户型建面约125㎡

  • 面积:125.00㎡

    朝向:南

342.64万元/套

参考总价:
楼盘沙盘
2(在售)
3(在售)
4(在售)
5(在售)
预售
在售
售罄
  • 单元:
  • 电梯数:
  • 楼层: 18
  • 总户数: 69
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  • 已售户数:
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  • 交房时间:
楼盘详情
  • 南京东拓置业有限公司
  • 70年
  • 17000㎡
  • 38000㎡
  • 30%
  • 2.2
  • 370个
  • 325户
  • 元/平·月
  • 南京亚东物业管理有限公司
  • 精装

项目位于南京紫东新区麒麟科创园,距离市政府10.2km,距离新街口10.5km,距离南京南站10.2km,距离马群地铁站3.8km。约100m毗邻300万方麒麟中央公园,同时汲取中央公园设计理念,以山脉、水系、艺术三大元素,将项目内部景观与外部景观相融合,形成内外双园规划格局。共5栋楼布局,打造建筑面积约89-142㎡改善户型,采取全系约5.6-7m超宽横厅设计,全系精致三房起步,注重生活改善调性,为业主创造一个良好的生活氛围。

2020年9月17日,麒麟G51地块被江苏亚东建设发展集团有限公司以7.3亿底价拿下,楼面地价6133元/㎡,毛坯限价2.6万/㎡,全装修预计售价2.75万-2.8万/㎡!该地块界址东至沧波门南街, 南至智汇路, 西至光华路, 北至富瑞路。

此次地块出让面积分为两方面,其中地上为40619.15㎡,地下为1168.99㎡。规划用地性质为Bb商办混合用地及R2二类居住用地。综合容积率为2.94、建筑高度≤60米,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。地块起拍总价7.3亿,最高限价8.8亿元,起拍楼面价6113元/㎡,最高楼面限价7369元/㎡,毛坯房销售限价26000元/㎡。

NO.2020G51地块出让条件:
(1)A分区可配建不超过A分区地上总建筑面积30%的酒店式公寓,不得设置商业用房。
(2)B分区中高度下限35米仅限于住宅建筑。
(3)C分区为商办混合用地,地面为城市道路,出让地下空间应符合市政管线敷设、绿化种植等要求,出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间,作为停车设施使用,具体以审定的规划设计方案为准。
(4)地块内除酒店式公寓外,剩余面积须全部建设办公用房。其中不少于2.5万平方米的办公用房须由竞得人自持不少于5年(自竣工验收合格之日起算),自持期满后须经南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会书面同意方可销售。其余办公用房均须自持、不得销售、不得转让。
(5)由于地块内建筑业态较多、自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
(6)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
(7)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
(8)竞得人须在成交后十个工作日内与南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会签订《投资发展协议》。


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