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- 南京弘正房地产开发有限公司
- 住宅70年年
- 65226.61㎡
- 188774㎡
- 40%
- 2
- 车位1495个,车位比1:1.1个
- 1368户
- 1.9元/平·月
- 正荣物业
- 精装
NO.浦口2020G40用地性质为R2二类居住用地,东北至现状,西北至迎江路,西南至康健路,东南至规划道路,出让面积65226.61㎡,综合容积率1.0≤Far≤2.0,起拍价215000万元,最高限价258000万元,起拍楼面价16481元/㎡,最高楼面限价19777元/㎡,毛坯房最高限价28000元/㎡。
NO.2020G40地块出让条件:(1)住宅建筑高度不得低于35米。(2)地块内不得设置沿街商业。(3)该地块须配建建筑面积不小于6523平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。(4)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为 100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交浦口区政府。
2020年7月15日,经过54轮竞拍,被弘阳以总价25.8亿拿下,楼面地价达到19777元/㎡,人才房建筑面积2000㎡。
地块拟建总建筑面积约18.87万㎡,其中地上建筑面积约13.30万㎡(包含预制外墙奖励不计容面积2564平方米),地下建筑面积约5.56万㎡。主要建设内容包括:住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。
弘阳望江悦府,规划建设18栋高层住宅,由弘阳、正荣联合开发,弘阳操盘。项目的户型面积段约为75-115㎡,精装修交付。